Lokal użytkowy

Szumirad, opolskie

2 800 000 zł
3 200 m²
875 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Kowal...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Szumirad, opolskie

zaktualizowane:
7 stycznia 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 800 000 zł

3 200 m²

875 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 7 stycznia 2026

2 800 000 zł 3 200 m² 875 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
70

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 800 000 zł (875 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 3 200 m² (3 000 m² powierzchni użytkowej), 70 pomieszczeń, 40 łazienek; stan: dobry
wejście od podwórza, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nierozprowadzone; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: suterena/2, dwupoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 1955
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 1 000 m², ogródek 30 000 m²
Czynsz: 1 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (50 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Zboralscy Nieruchomości i Finanse, zaktualizowane: 07.01.2026
numer ogłoszenia: ZG159329

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Szumirad, Lasowice Wielkie, kluczborski, opolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, las, łąka, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż duży obiekt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 4000 m², położony na 3-hektarowej działce na której panuje mikro-klimat natury 2000, w całości ogrodzonej działce, w okolicach Olesna przy drodze DW494

Jest opracowana koncepcja zmiany sposobu użytkowania na dom opieki senioralnej z projektem technologii kuchni i pralni, uzgodniona z rzeczoznawcami ds higieniczno-sanitarnych i p.poż.
Projektem zajmuje się pracownia architektoniczna "ARCHIT" 42-200 Częstochowa, Al. NMP 71 lok.7

Działka jak i budynek nadaje się pod:

dom seniora
ośrodek rehabilitacji
klinikę długoterminowej opieki
szpital jednodniowy
ośrodek wellness & spa
hotel
duże centrum szkoleniowo-konferencyjne z zapleczem noclegowym.

Kondygnacje:
parter - ok. 1000 m²,
I piętro - ok. 1000 m²,
II piętro - ok. 1000 m²
kondygnacja podziemna, techniczna- ok. 1000 m²

Liczne pokoje z łazienkami, komunikacja, sanitariaty, pomieszczenia socjalne i techniczne - projektowane z myślą o funkcji medyczno-opiekuńczej.

STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE
Budynek z lat 60, o solidnej, żelbetowo-murowanej konstrukcji z cegły pełnej.

kompletny remont dachu i wymiana systemu rynnowego ,
nowe opierzenia dachowe i kominowe,
izolacja termiczna, wilgociowa fundamentów,
wymiana wszystkich okien na nowe trzyszybowe PCV w kolorze grafitowym (okna zakupione na fakturę VAT),
wykonane wyburzenia wewnętrzne, przygotowujące obiekt pod nowy układ funkcjonalny,
sporządzenie szczegółowej inwentaryzacji technicznej (rzuty kondygnacji, przekroje),
stan techniczny budynku, daje możliwość na wdrożenie innej koncepcji inwestora.

Działka 3 ha, teren w całości ogrodzony, możliwość wydzielenia stref:

parkingi,
ogród terapeutyczny,
ścieżki zdrowia, altany, strefy rekreacji,
część parkowo-leśna,
sąsiedztwo stawu objętego ochroną Natura 2000 - wyjątkowy, naturalny klimat sprzyjający rehabilitacji, pobytom senioralnym i turnusom zdrowotnym, na terenie stwierdzono występowanie 301 gatunków roślin naczyniowych, w tym 16 chronionych.
spokojna, zielona lokalizacja, z dobrym dojazdem do Olesna i głównych tras.

DODATKOWY BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY

Na terenie nieruchomości znajduje się także oddzielny budynek o powierzchni ok. 200 m², starszy od głównego obiektu, z charakterystyczną ceglaną elewacją.
Możliwe przeznaczenie:

zaplecze mieszkaniowe dla kadry),
prywatne gabinety (psycholog, dietetyk, logopeda, lekarz prowadzący),
część administracyjna / biurowa,
pokoje VIP dla gości lub właściciela.

To mocny atut przy inwestycjach medycznych i senioralnych - pozwala oddzielić część operacyjną od funkcji mieszkalno-zarządczej.

PODSUMOWANIE
ok. 3000 m² powierzchni użytkowej nad ziemią + kondygnacja techniczna,
3 ha terenu w całości ogrodzonego,
sąsiedztwo Natura 2000 rezerwat przyrody Smolnik
wykonane kluczowe prace remontowe,
dodatkowy budynek ok. 200 m²,
idealna baza pod duży projekt medyczny lub senioralny

Zapraszam na prezentację.

Agent

Przemysław Kowalczyk

508 907...

508 907 394

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Kowalczyk

508 907...

508 907 394

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Kowalczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Kowalczyk

508 907...

508 907 394

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie