Na sprzedaż duży obiekt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 4000 m², położony na 3-hektarowej działce na której panuje mikro-klimat natury 2000, w całości ogrodzonej działce, w okolicach Olesna przy drodze DW494

Jest opracowana koncepcja zmiany sposobu użytkowania na dom opieki senioralnej z projektem technologii kuchni i pralni, uzgodniona z rzeczoznawcami ds higieniczno-sanitarnych i p.poż.
Projektem zajmuje się pracownia architektoniczna "ARCHIT" 42-200 Częstochowa, Al. NMP 71 lok.7

Działka jak i budynek nadaje się pod:

dom seniora
ośrodek rehabilitacji
klinikę długoterminowej opieki
szpital jednodniowy
ośrodek wellness & spa
hotel
duże centrum szkoleniowo-konferencyjne z zapleczem noclegowym.

Kondygnacje:
parter - ok. 1000 m²,
I piętro - ok. 1000 m²,
II piętro - ok. 1000 m²
kondygnacja podziemna, techniczna- ok. 1000 m²

Liczne pokoje z łazienkami, komunikacja, sanitariaty, pomieszczenia socjalne i techniczne - projektowane z myślą o funkcji medyczno-opiekuńczej.

STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE
Budynek z lat 60, o solidnej, żelbetowo-murowanej konstrukcji z cegły pełnej.

kompletny remont dachu i wymiana systemu rynnowego ,
nowe opierzenia dachowe i kominowe,
izolacja termiczna, wilgociowa fundamentów,
wymiana wszystkich okien na nowe trzyszybowe PCV w kolorze grafitowym (okna zakupione na fakturę VAT),
wykonane wyburzenia wewnętrzne, przygotowujące obiekt pod nowy układ funkcjonalny,
sporządzenie szczegółowej inwentaryzacji technicznej (rzuty kondygnacji, przekroje),
stan techniczny budynku, daje możliwość na wdrożenie innej koncepcji inwestora.

Działka 3 ha, teren w całości ogrodzony, możliwość wydzielenia stref:

parkingi,
ogród terapeutyczny,
ścieżki zdrowia, altany, strefy rekreacji,
część parkowo-leśna,
sąsiedztwo stawu objętego ochroną Natura 2000 - wyjątkowy, naturalny klimat sprzyjający rehabilitacji, pobytom senioralnym i turnusom zdrowotnym, na terenie stwierdzono występowanie 301 gatunków roślin naczyniowych, w tym 16 chronionych.
spokojna, zielona lokalizacja, z dobrym dojazdem do Olesna i głównych tras.

DODATKOWY BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY

Na terenie nieruchomości znajduje się także oddzielny budynek o powierzchni ok. 200 m², starszy od głównego obiektu, z charakterystyczną ceglaną elewacją.
Możliwe przeznaczenie:

zaplecze mieszkaniowe dla kadry),
prywatne gabinety (psycholog, dietetyk, logopeda, lekarz prowadzący),
część administracyjna / biurowa,
pokoje VIP dla gości lub właściciela.

To mocny atut przy inwestycjach medycznych i senioralnych - pozwala oddzielić część operacyjną od funkcji mieszkalno-zarządczej.

PODSUMOWANIE
ok. 3000 m² powierzchni użytkowej nad ziemią + kondygnacja techniczna,
3 ha terenu w całości ogrodzonego,
sąsiedztwo Natura 2000 rezerwat przyrody Smolnik
wykonane kluczowe prace remontowe,
dodatkowy budynek ok. 200 m²,
idealna baza pod duży projekt medyczny lub senioralny

Zapraszam na prezentację.